ביטחון ויציבות לטווח ארוך
שוק הנדל"ן למגורים בישראל הוכיח עמידות לאורך עשורים של אירועים אזוריים. ביטוחים, מיקום הנכס ומבנה האחזקה כולם משפיעים על פרופיל הסיכון הספציפי של הלקוח, ואנחנו עוברים על כל אחד מהם בשקיפות לפני כל רכישה.
נדל"ן יוקרה בישראל · מאז 2019
הגשימו את החלום
שלכם
שער הכניסה הבלעדי שלכם להשקעות נדל״ן ומגורי יוקרה בישראל.
- 75+עסקאות שנסגרו
- 12מדינות לקוחות
- 7שנות פעילות
- $180M+היקף עסקאות
מה מביא אותך לישראל?
שלוש דרכים. שותף אמין אחד.
חיבור עמוק
יותר מנכס — זה בית.
רכישת בית בישראל היא הרבה יותר מעסקת השקעה. זהו חיבור עמוק לשורשים, דרך להבטיח את עתיד המשפחה, והגשמת חזון אישי וציוני.
בין אם אתם רואים לנגד עיניכם דירת נופש שלווה מול הים התיכון, בית יוקרה קבוע, או השקעה מניבה — החלום שלכם הוא המומחיות שלנו.
השקעה בישראל היום
בהירות במקום הימנעות.
רוכשים מחו"ל שוקלים כיום שיקולים אמיתיים לצד ההזדמנות ארוכת הטווח. אנחנו נוגעים בכל אחד מהם ישירות עם הלקוחות — ועושים זאת גם כאן.
מטבע ומימון
רוב הלקוחות מחזיקים הון בדולר, פאונד או אירו וסוגרים את העסקה בשקלים. אנחנו מתאמים עם מומחי מט"ח ובנקים ישראליים המנוסים בעסקאות תושבי חוץ כדי לייעל את התזמון, גידור כשנדרש ומבנה המשכנתה.
מיסוי ורגולציה
מדרגות מס רכישה בישראל, מס שבח, ויחסי גומלין עם אמנות מס במדינת המקור דורשים תכנון מדויק. רשת רואי החשבון שלנו מטפלת באופן שוטף בלקוחות מארה"ב, בריטניה, צרפת וקנדה.
יסודות השוק
תל אביב, ירושלים ושווקים חופיים נבחרים מציגים ביקוש יציב מצד רוכשים מקומיים ומחו"ל. אנחנו חולקים נתוני שוק עדכניים עם כל לקוח וממסגרים כל רכישה בהתאם לאופק האחזקה והיעדים האישיים.
אתגר המרחק
ניהול עסקה מרחוק הוא תהליך מורכב מטבעו.
החיבור הישיר שלכם בשטח
אנו הופכים את המורכב לפשוט, ואת המרוחק לקרוב.
Israel Global Connection הוקמה כדי לספק לתושבים ולמשקיעים מחו״ל מעטפת שירות מקיפה, שקופה ומקצועית ברמה הגבוהה ביותר.
הניסיון העמוק שלנו, שנצבר באופן פעיל משנת 2019, מבטיח לכם יציבות וביטחון מוחלטים בכל שלב במסע.
התהליך שלנו
שישה שלבים, בליווי מלא.
- 1
אפיון
הבנת החזון, לוח הזמנים והתקציב שלכם.
- 2
איתור
אפשרויות נכסים נבחרות, כולל עסקאות לא פומביות.
- 3
בדיקת נאותות
בדיקה משפטית, פיננסית והנדסית.
- 4
רכישה
משא ומתן, חוזים וסגירת העסקה.
- 5
עיצוב
שיפוץ ועיצוב פנים בהתאם לבחירתכם.
- 6
ניהול שוטף
ניהול שוטף של הנכס בזמן שאתם בחו"ל.
מענה מקיף תחת קורת גג אחת
שירותים מודולריים, בהתאמה אישית מדויקת.
אנו מלווים אתכם מהשלב הראשוני של החזון עד לקבלת המפתחות — והרבה מעבר לכך.
01
איתור נכסים בהתאמה אישית
גישה בלעדית לנכסים שאינם בשוק החופשי, בהתאמה מדויקת לתקציב, המיקום וסגנון החיים שלכם.
פרטים נוספים →02
ליווי משפטי ופיננסי
עורכי דין מובילים בנדל״ן, יועצי משכנתאות ורואי חשבון — העסקה שלכם בטוחה וממוטבת.
פרטים נוספים →03
תכנון אדריכלי
אדריכלים ומעצבי פנים שיהפכו את החלל שלכם לסטנדרט בינלאומי של יוקרה.
פרטים נוספים →04
ניהול מקצה לקצה
תחזוקה, שוכרים וניהול אדמיניסטרטיבי — בעוד אתם בחו״ל. ללא דאגות.
פרטים נוספים →עסקאות שנסגרו ונכסים באיתור
מקצת מהבתים שעומדים מאחורי העבודה.
דיסקרטיות היא ערך עליון. כתובות מדויקות ופרטי לקוחות נמסרים אך ורק במסגרת ייעוץ אישי.
היכן אנו פועלים
ערים וקהילות נבחרות.
מייסד שותף ומנכ"ל
יוסף אזולאי — הקשר הישיר שלכם בישראל.
עם שורשים עמוקים בשוק הנדל"ן הישראלי ועשור של ניסיון בליווי משקיעים מחו"ל ועולים חדשים בעסקאות מורכבות, יוסף הקים את Israel Global Connection בשנת 2019 כדי להביא רף גבוה יותר של שקיפות, מקצועיות ושותפות אישית לרוכשי נכסים בישראל מרחבי העולם. הוא מלווה כל לקוח באופן אישי, מהפגישה הראשונית ועד מסירת המפתחות והלאה.
השתקפויות מעבודתנו
סוגי המסעות שזכינו ללוות.
השתקפויות מורכבות הנגזרות מחוויות רוכשים נפוצות. הפניות לקוחות ספציפיות זמינות בייעוץ אישי.
רשת אמינה
פועלים לצד אנשי המקצוע המובילים בישראל.
צוות מבוקר של עורכי דין, בנקאים, מעצבים ומנהלי נכסים — מתואם על ידי Israel Global Connection עבורכם.
דיני נדל"ן
בנקאות ומשכנתאות
טאבו ונאמנות
מיסוי וחשבונאות
אדריכלות ועיצוב
ניהול נכסים
עקרונות העבודה שלנו
שקיפות, שותפות ותקשורת.
משנת 2019, היה לנו הכבוד ללוות אינספור משפחות ומשקיעים גלובליים בדרכם להגשמת החלום הישראלי.
אנו פועלים על בסיס של תקשורת מתמשכת, שקיפות מוחלטת בכל שלב, וזמינות מקסימלית עבור הלקוחות שלנו — ללא תלות באזור הזמן או במקום בו אתם נמצאים.
מדריך חינמי
המדריך לרוכש מחו"ל בנדל"ן הישראלי
מדריך בן 24 עמודים המכסה את כל מה שרוכשים מחו"ל צריכים לדעת לפני רכישת נכס בישראל — מדרגות מס רכישה ופטורים, אפשרויות מימון לתושבי חוץ, תפקידו של ייפוי כוח, מהמורות נפוצות, שיקולי אמנות מס לרוכשים מארה"ב, בריטניה, צרפת וקנדה, וציר זמן צעד-אחר-צעד של העסקה. נכתב על ידי Israel Global Connection מתוך ניסיון עם לקוחות אמיתיים.
- איך מס רכישה (מס רכישה) פועל בפועל עבור תושבי חוץ
- מה הבנקים הישראליים ממנים לתושבי חוץ ובאילו תנאים
- איך לסגור עסקה בלי לטוס לישראל
- למה זכאי רוכש עולה ואיך לתזמן את זה
כרגע באיתור עבור 4 משפחות לקוחות ברחבי תל אביב, הרצליה וירושלים. אנחנו מקבלים מספר מצומצם של לקוחות חדשים בכל רבעון כדי לשמור על מעורבות אישית בכל עסקה.
הגשימו את החלום
תנו לנו להפוך את החזון שלכם לנכס מוחשי.
פנו אלינו היום לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית, בלעדית וללא התחייבות. הבית הבא שלכם בישראל מחכה.